Estimation théorique
Chemin du sableau,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du sableau,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 12 | CHE DU SABLEAU | 3 | 64 | 430 | 198000€ | 3094€ |
2021-06-09 | 15 | CHE DU SABLEAU | 4 | 76 | 579 | 177000€ | 2329€ |
2023-04-20 | 6 | CHE DU SABLEAU | 4 | 113 | 548 | 260000€ | 2301€ |
2022-02-28 | 15 | IMP DES VENTS MARINS | 3 | 48 | 368 | 110000€ | 2292€ |
2021-03-31 | 165 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 375 | 242500€ | 2449€ |
2021-11-25 | 9 | CHE DU SABLEAU | 3 | 58 | 500 | 245000€ | 4224€ |
2022-05-20 | 110 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 58 | 864 | 312000€ | 5379€ |
2019-12-11 | 30 | CHE DU SABLEAU | 5 | 172 | 607 | 363800€ | 2115€ |
2021-01-18 | 5715 | LE TENDEAU | 5 | 104 | 287 | 130000€ | 1250€ |
2023-06-07 | 15 | CHE DU QUERRUY | 4 | 126 | 1091 | 357000€ | 2833€ |
2021-01-22 | 4 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 92 | 233 | 145000€ | 1576€ |
2021-10-20 | 161 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 104 | 278 | 188000€ | 1808€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DES ROUCHES | 3 | 56 | 328 | 185250€ | 3308€ |
2022-09-01 | 28 | CHE DU QUERRUY | 3 | 75 | 641 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-13 | 1 | ALL DES SALICORNES | 3 | 62 | 374 | 200000€ | 3226€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 545 | 225000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DES ROUCHES | 2 | 68 | 361 | 205000€ | 3015€ |
2019-09-19 | 3 | RTE DE LA DAROTTE | 6 | 130 | 1027 | 213000€ | 1638€ |
2022-10-14 | 157 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 135 | 493 | 172000€ | 1274€ |
2020-09-02 | 31 | CHE DE LA DUNE | 4 | 58 | 112 | 169120€ | 2916€ |
2021-12-23 | 197 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 40 | 274 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 612 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-25 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 579 | 235000€ | 3176€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES SALICORNES | 4 | 113 | 389 | 235500€ | 2084€ |
2020-02-12 | 1 | IMP BEL AIR | 3 | 57 | 560 | 150000€ | 2632€ |
2020-11-19 | 14 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 434 | 145000€ | 1959€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES PIGEONS | 2 | 39 | 75 | 116500€ | 2987€ |
2019-06-17 | 201 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 95 | 572 | 185000€ | 1947€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES PIGEONS | 2 | 47 | 133 | 110000€ | 2340€ |
2022-09-02 | 14 | RTE DE LA DAROTTE | 2 | 34 | 59 | 123000€ | 3618€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE LA JOSEPHINE | 4 | 80 | 433 | 179970€ | 2250€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA DAROTTE | 4 | 108 | 687 | 327200€ | 3030€ |
2019-11-08 | 26 | CHE DE LA DUNE | 3 | 40 | 106 | 85000€ | 2125€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DU QUERRUY | 4 | 104 | 732 | 185000€ | 1779€ |
2019-10-18 | 25 | CHE DE LA DUNE | 3 | 57 | 105 | 150000€ | 2632€ |
2023-03-21 | 11 | IMP BEL AIR | 4 | 73 | 661 | 280000€ | 3836€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DE LA DUNE | 3 | 42 | 110 | 118000€ | 2810€ |
2020-04-23 | 143 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 397 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES FARINIERS | 4 | 53 | 104 | 145000€ | 2736€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES FARINIERS | 3 | 40 | 95 | 125000€ | 3125€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 160000€ | 2759€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 185000€ | 3190€ |
2020-10-21 | 5001 | CHE DE LA DUNE | 2 | 45 | 89 | 122500€ | 2722€ |
2022-04-06 | 137 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 204 | 220000€ | 3438€ |
2023-03-24 | 12 | CHE DU QUAI | 2 | 50 | 395 | 175000€ | 3500€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 440 | 147000€ | 2371€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 63 | 507 | 146100€ | 2319€ |
2020-01-24 | 209 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 105 | 846 | 158000€ | 1505€ |
2021-04-07 | 9003 | CHE DES MULETIERS | 2 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2023-03-07 | 35 | ALL DES GENETS | 2 | 47 | 84 | 148800€ | 3166€ |
2022-09-23 | 6360 | CHE DES MULETIERS | 3 | 120 | 1123 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 6 | 98 | 647 | 237000€ | 2418€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2022-05-17 | 6 | ALL DES OEILLETS | 3 | 41 | 106 | 156500€ | 3817€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES OEILLETS | 3 | 40 | 125 | 137400€ | 3435€ |
2021-01-18 | 23 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 114 | 310 | 135000€ | 1184€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2023-03-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 108000€ | 3600€ |
2019-12-30 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 191000€ | 2388€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 235000€ | 2938€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2020-09-18 | 30 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 85 | 895 | 190500€ | 2241€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2022-02-02 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 52 | 98 | 127000€ | 2442€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2022-07-21 | 213 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 679 | 230000€ | 2323€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 73 | 115000€ | 3833€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 59 | 105000€ | 3500€ |
2023-04-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2022-03-01 | 3 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 142 | 1096 | 275000€ | 1937€ |
2020-05-04 | 94 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 129 | 651 | 195000€ | 1512€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 56 | 106000€ | 3533€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 114000€ | 3800€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 62 | 113000€ | 3767€ |
2023-03-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 75 | 103500€ | 3450€ |
2020-02-12 | 9369 | LE GRAND MOULIN | 4 | 127 | 730 | 258000€ | 2031€ |
2023-04-27 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 76 | 123000€ | 4100€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 64 | 112000€ | 3733€ |
2023-02-24 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 66 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-03 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 74 | 121000€ | 4033€ |
2023-04-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 79 | 124000€ | 4133€ |
2021-02-18 | 39 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 0 | 23 | 579 | 75000€ | 3261€ |
2022-08-16 | 7 | ALL DE LA SAPINIERE | 3 | 80 | 543 | 452000€ | 5650€ |
2023-02-15 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 114 | 122500€ | 4083€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-25 | 20 | IMP DU PORTEAU | 3 | 65 | 513 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 214 | 943 | 553000€ | 2584€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 630 | 246750€ | 2836€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-20 | 123 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 116 | 304 | 217100€ | 1872€ |
2020-05-06 | 6 | CHE DE LA PRISE | 4 | 81 | 660 | 120000€ | 1481€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-22 | 14 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 55 | 514 | 203232€ | 3695€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DE LA PRISE | 3 | 56 | 374 | 160000€ | 2857€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 79 | 330 | 265000€ | 3354€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 88 | 519 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2019-05-23 | 11 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 77 | 497 | 187000€ | 2429€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2023-02-15 | 16 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 109 | 1003 | 304000€ | 2789€ |
2020-11-25 | 22 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 69 | 665 | 178500€ | 2587€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2023-06-28 | 18 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 40 | 606 | 155000€ | 3875€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DES BEGAUDIERES | 3 | 75 | 548 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-11 | 18 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 106 | 738 | 212000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DE LA PRISE | 5 | 104 | 650 | 280000€ | 2692€ |
2019-09-04 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 6 | 112 | 573 | 217000€ | 1938€ |
2020-12-23 | 5666 | LE PONT NEUF | 3 | 73 | 3150 | 160000€ | 2192€ |
2019-08-27 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 265000€ | 2038€ |
2023-05-02 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 617 | 260000€ | 3562€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 87 | 248 | 86000€ | 989€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 102 | 580 | 48479.5€ | 475€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 60 | 690 | 185000€ | 3083€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2021-10-15 | 6 | IMP DES BEGAUDIERES | 4 | 110 | 824 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 95 | 533 | 320000€ | 3368€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 77 | 301 | 154800€ | 2010€ |
2022-01-27 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2020-04-23 | 11 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 121 | 237 | 100000€ | 826€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 81 | 521 | 196432€ | 2425€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-06 | 9 | CHE DE LA POINTE | 4 | 94 | 879 | 200000€ | 2128€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DU MARAIS | 10 | 223 | 1905 | 900000€ | 4036€ |
2022-12-16 | 17 | RTE DU MARAIS | 4 | 105 | 485 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 90 | 476 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-09 | 19 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 557 | 328711€ | 2191€ |
2020-01-31 | 40 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 90 | 432 | 182500€ | 2028€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 148 | 492 | 44719€ | 302€ |
2021-05-10 | 25 | RTE DU MARAIS | 3 | 64 | 464 | 120000€ | 1875€ |
2019-11-19 | 103 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 148 | 1421 | 345000€ | 2331€ |
2020-07-31 | 73 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 2 | 70 | 378 | 165300€ | 2361€ |
2022-12-30 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 80 | 407 | 252000€ | 3150€ |
2022-01-27 | 4 | ALL DES IRIS | 3 | 58 | 372 | 195000€ | 3362€ |
2020-01-02 | 11 | CHE DE L'ANSE | 4 | 80 | 327 | 183750€ | 2297€ |